Jenis Dan Penentuan Harga Barang Jaminan Pada PT. BPR Syariah Carana Kiat Andalas Cabang Padang Panjang

Abstract

ABSTRAK Anggun Permata Sari, NIM 2030401016, Judul Skripsi: “Jenis Dan Penentuan Harga Barang Jaminan Pada PT. BPR Syariah Carana Kiat Andalas Cabang Padang Panjang.” Program Studi Perbankan Syariah Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam Universitas Islam Negeri Mahmud Yunus Batusangkar. Pokok permasalahan dalam penelitian ini adalah Bank Pembiayaan Rakyat Syariah mengalami kesulitan dalam menjual barang agunan tetapi tidak semua barang agunan sulit untuk terjual, barang agunan yang sulit terjual salah satunya kendaraan bermotor dikarenakan saat pemberian pembiayaan yang diberikan nasabah sebagai jaminan hanya bukti kepemilikan kendaraan bermotor. Tujuan Penelitian ini adalah untuk mengetahui jenis barang jaminan dan bagaimana penentuan harga barang jaminan pada PT. BPR Syariah Carana Kiat Andalas Cabang Padang Panjang. Jenis penelitian yaitu penelitian lapangan (field research) dengan menggunakan pendekatan deskriptif kualitatif. Dengan menggunakan tekhnik pengumpulan data melalui wawancara dan dokumen. Sumber data yang peneliti gunakan adalah sumber data primer yaitu data yang bersumber dari pimpinan cabang, devisi pemasaran dan account officer, sumber data sekunder yang bersumber dari arsip laporan jumlah pembiayaan nasabah, buku-buku, jurnal, dan penelitian terdahulu serta dokumentasi yang berkaitan dengan penelitian sebagai penunjang. Berdasarkan penelitian yang penulis lakukan bahwa jenis jaminan barang di PT. BPR Syariah Carana Kiat Andalas Cabang Padang Panjang yakni 1. Bukti kepemilikan kendaraan bermotor dengan penilaian kualitas barang jaminan motor jika 5 tahun terakhir nilai agunan yang dapat diberikan sebesar 70% dari nilai pasar namun jika dibawah 5 tahun terakhir nilai agunan yang diberikan sebesar 50% dari nilai pasar. 2. Bukti kepemilikan kendaraan mobil dengan penilaian kualitas jika 15 tahun terakhir nilai agunan yang dapat diberikan sebesar 70% dari nilai pasar, namun jika dibawah 15 tahun terakhir nilai agunan yang diberikan sebesar 50% dari nilai pasar, 3. Emas dengan nilai agunan 95% dari nilai pasar, 4. Sertifikat hak milik berupa sertifikat tanah kosong, sertifikat tanah dan bangunan nilai agunan sebesar 70% dari nilai pasar, 5. surat keputusan berupa pegawai negeri sipil maksimal Rp. 50.000.000, surat keputusan kontrak maksimal pembiayaan Rp.10.000.000 Penentuan harga barang jaminan pada PT. BPR Syariah Carana Kiat Andalas Cabang Padang Panjang dilakukan dengan cara sebagai berikut: pihak bank menentukan jenis jaminan yang digunakan nasabah ditentukan dengan jumlah plafon yang diajukan nasabah. Setelah itu pihak bank menentukan taksiran barang jaminan nasabah yang mengacu pada nilai pasar, nilai wajar, nilai likiuditas, nilai objek pajak. Jika kendaraan berdasarkan jenis, tahun kendaraan serta kondisi, jika emas dilihat kadar kemurnian emas dengan menganalisis fisik, berat jenis, harga pasaran emas pada saat itu, jika sertifikat dilihat harga pasar tanah yang berlaku pada saat itu, pendekatan biaya dengan menghitung nilai rumah berdasarkan harga tanah per meter persegi, harga bangunan jika ada bangunan diatas tanah yang akan dijadikan agunan, dan prospek serta kenaikan harga serta pendekatan harga pasar dengan metode data pembanding untuk mendapatkan nilai harga suatu rumah, jika surat keputusan yang dilihat yakni dilihat dari segi gajinya, dari segi umur pensiun yang akan berakhir.