PERBANDINGAN PELAKSANAAN MUSYARAKAH MUTANAQISAH PADA BANK MUAMALAT INDONESIA KCP SOLOK DAN IJARAH MUNTAHIYAH BITAMLIK PADA BANK RAKYAT INDONESIA SYARIAH CABANG PADANG

Abstract

pemilikan terhadap aset serta resiko yang akan muncul dalam kedua pembiayaan yang menawarkan pembiayaan Kepemilikan Rumah (KPR). Tujuan penelitian ini adalah Untuk menjelaskan perbandingan proses pembiayaan, perbandingan proses pengadaan aset, perbandingan proses perpindahan kepemilikan dan perbandingan keunggulan serta kelemahan pembiayaan kepemilikan rumah dengan musyarakah mutanaqisah dan ijarah muntahiyah bitamlik. Jenis penelitian yang penulis gunakan adalah jenis penelitian komparatif kualitatif, untuk mendapatkan data-data dari permasalahan yang diteliti. Teknik pengumpulan data yang penulis gunakan adalah melalui wawancara dan dokumentasi. Pengelolaan data dilakukan secara teknik analisis komparaif kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian yang penulis lakukan maka dalam pelaksanaan pembiayaan kepemilikan rumah dengan musyarakah mutanaqisah dan ijarah muntahiyah bitamlik dapat ditemukan beberapa hal di antaranya: 1. Pada saat proses pembiayaan kepemilikan rumah dengan musyarakah mutanaqisah lebih cepat daripada ijarah muntahiyah bitamlik. 2. Pengadaan aset dengan musyrakah mutanaqisah lebih jelas daripada ijarah muntahiyah bitamlik. 3. Perpindahan kepemilikan pada pembiayaan kepemilikan rumah dengan musyrakah mutanaqisah pasti sedangkan perpindahan kepemilikan rumah dengan ijarah muntahiyah bitamlik tidak pasti. 4. Legalitas terhadap jaminan dalam Musyarakah mutanaqisah lebih kuat dari pada ijarah muntahiyah bitamlik, demikian juga halnya dengan biaya-biaya termasuk didalamnya biaya pajak.