TINJAUAN FIKIH MUAMALAH TERHADAP PROBLEMATIKA SEWA KAMAR KOS DIMASA PANDEMI WABAH VIRUS COVID-19 (Studi kasus Nagari Limo Kaum Kecamatan Lima Kaum Kabupaten Tanah Datar)

Abstract

ABSTRAK ANGGIA ARISKA, NIM. 1730202007, Judul Skripsi “Tinjauan Fikih Muamalah Terhadap Problematika Sewa Kamar Kos Dimasa Pandemi Wabah Virus Covid-19 (Studi Kasus Nagari Limo Kaum Kecamatan Lima Kaum Kabupaten Tanah Datar)”, Jurusan Hukum Ekonomi Syariah, Fakultas Syariah, Institut Agama Islam Negeri (IAIN) Batusangkar Tahun 2022. Pokok permasalahan dalam penelitian ini ialah tinjauan fikih muamalah terhadap problematika sewa kamar kos dimasa pandemi wabah virus covid-19 di Nagari Limo Kaum. Tujuan penelitian ialah untuk mengetahui dan menjelaskan problematika sewa kamar kos dimasa pandemi wabah virus covid-19 di Nagari Limo Kaum dan menganalisis pandangan fikih muamalah terhadap problematika sewa kamar kos dimasa pandemi wabah virus covid-19 di Nagari Limo Kaum. Jenis penelitian ini ialah penelitian lapangan (field research). Untuk mendapatkan data dari permasalahan yang diteliti, pengumpulan data yang digunakan adalah melalui wawancara dengan 10 pemilik kos, 10 penyewa kos, 3 Kepala Jorong dan yang terlibat dalam pelaksanaan sewa kamar kos dimasa pandemi wabah virus covid-19. dengan pengolahan data deskriptif kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian yang penulis lakukan dapat penulis simpulkan pertama, problematika dalam pelaksanaan sewa menyewa kos dimasa pandemi wabah virus covid-19 yaitu penyewa yang tidak menunaikan kewajibannya karena suatu hal yaitu peraturan pemerintah PSBB yang membuat orangtua dari penyewa putus kerja, PPKM yang membuat orang tua dari penyewa kesulitan dalam bidang ekonomi dan dampak dari wabah virus covid-19 menurunnya pendapatan ekonomi sehingga terhalang dalam pembayaran sewa kamar kos. Perubahan harga secara sepihak berupa penurunan harga secara sepihak oleh pemilik kos dengan tujuan memberikan keringanan harga sewa kepada penyewa. Adapun yang peneliti temui perubahan harga secara sepihak yaitu pemilik kos yang menaikkan harga secara sepihak yang membuat penyewa kos merasa keberatan dan tidak rela sehingga berdampak penyewa tersebut memutuskan perjanjian tanpa memberi tahu pemilik kos dan tidak membayar sewa kamar kos yang dinaikkan pemilik kos. tindakan penyewa yang tidak membayar sewa kos hal ini juga berdampak ke pemilik kos, pemilik kos merasa dirugikan terhadap tindakan penyewa. Dan problematika selanjutnya penyewa yang membatalkan kontrak sewa tahunan dengan alasan tidak dihuni yang disebabkan wabah virus covid-19. Kedua, penyewa yang tidak membayar sewa kamar sudah memenuhi syarat keadaan memaksa dalam Pasal 41 KHES dan kaidah fikih. Perubahan harga secara sepihak yaitu penurunan harga secara sepihak telah sesuai dalam fikih muamalah karena tidak ada yang dirugikan, tujuan dari penyewa yaitu membantu penyewa dalam bentuk keringanan sewa kamar kos. Penaikan harga secara sepihak belum sesuai dengan rukun dan syarat akad ijarah karena adanya ketidak relaan dan ada pihak yang merasa dirugikan dalam transaksi tersebut. Serta pembatalan sewa tahunan hal ini juga belum sesuai dengan teori akad ijarah dimana ada unsur paksaan hal ini juga tidak sesuai dengan asas akad ijarah. Serta penyelesaian problematika sewa kamar kos yang dilakukan di Nagari Limo Kaum yaitu dengan cara musyawarah antara pemilik kos dan penyewa kos. Hal ini sesuai dalam Islam dalam menyelesaikan permasalahan dengan metode perdamaian.